Di seguito ti mostro un breve elenco delle prestazioni e dei servizi che fornisce il mio Studio, con indicazione dei prezzi base per l'onorario professionale.
Per ricevere un preventivo di dettaglio o fissare un appuntamento non esitare a contattarmi.
a partire da 400 €*
a partire da 700 €*
a partire da 1200 €*
a partire da 500 €*
a partire da 1200 €*
per lavori di base, la progettazione si intende compresa all'interno delle relative pratiche edilizie; in tutti gli altri casi è necessario redigere un preventivo di dettaglio.
dal 3% al 10% dell'importo dei lavori*
a partire da 500 €*
preventivo riservato
a partire da 350 €* per unità immobiliare
a partire da 600 €*
a partire da 50 €*
a partire da 200 €*
a partire da 1000 €*
a partire da 300 €*
a partire da 300 €*
a partire da 400 €* per la procedura semplificata - da 600* € per la procedura completa.
a partire da 500 €* per avvio attività - da 200 €* per modifica/cessazione.
a partire da 500 €*
a partire da 100 €* per unità immobiliare
a partire da 400 €*
a partire da 300 €*
a partire da 70 €* per appartamento - da 100 €* per una bottega / negozio
a partire da 500 €*
a partire 100 €* per stima sintetica - da 300 €* per perizia di stima
a partire 200 €*
a partire 200 €*
a partire da 500 €*
* Note: I prezzi indicati si riferiscono esclusivamente all'Onorario Professionale e si intendono Iva esclusa (per tutto il 2023 non è dovuta ai sensi del proprio regime fiscale - leggi approfondimento) e contributo per Cassa previdenziale escluso (pari al 4% per Inarcassa, come da normativa).
L'espletamento delle pratiche comporta il pagamento di marche da bollo, diritti di segreteria, tasse, oneri, eventuali sanzioni, ecc. che variano da comune a comune, e competono esclusivamente al richiedente/proprietario, da pagare nei confronti degli enti che ne fanno richiesta (uffici tecnici comunali, SUE, SUAP, ASP, Soprintendenza, ecc.) e NON sono compresi nell'Onorario Professionale.
Nell'espletamento di determinate pratiche, lo Studio può affidare alcune prestazioni ad alti professioni esterni, per cui si applica il relativo regime fiscale in termini di Iva e Cassa.
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PRATICHE URBANISTICHE - S.U.E.
da presentare presso l'Ufficio Tecnico Comunale d'appartenenza, o al relativo Sportello Unico per l'Edilizia - S.U.E.- C.I.L.A. - Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata
per lavori edili di Manutenzione Straordinaria come modifiche interne; fusioni e/o frazionamenti di unità immobiliari; regolarizzazione di verande e tettoie; ecc.a partire da 400 €*
- S.C.I.A . - Segnalazione Certificata di Inizio Lavori
per lavori edili di Ristrutturazione come modifiche ai prospetti; cambio di destinazione d'uso; ecc..a partire da 700 €*
- P.d.C. - Permesso di Costruire
per lavori edili di Ristrutturazioni, Nuove Costruzioni, Ampliamenti , ecc..a partire da 1200 €*
- S.C.A. - Segnalazione Certificata di Agibilità
per la certificazione delle condizioni di abitabilità / agibilità di un immobile o di singole unità immobiliari.a partire da 500 €*
- Concessione Edilizia in Sanatoria
espletamento della pratica urbanistica al fine di concludere l'iter per il rilascio della Concessione Edilizia in Sanatoria.a partire da 1200 €*
PRESTAZIONI PROFESSIONALI
per essere seguito da un professionista abilitato quando più ne hai bisogno.- Progettazione Architettonica
Sopralluoghi, rilievi, progettazione architettonica, soluzioni di dettaglio (anche in 3d), scelta materiali, redazione computo metrico, stima dei costi, ecc.per lavori di base, la progettazione si intende compresa all'interno delle relative pratiche edilizie; in tutti gli altri casi è necessario redigere un preventivo di dettaglio.
- Direzione Lavori
per seguire l'esecuzione dei lavori edili, sia architettonici che strutturali, al fine di indirizzare correttamente l'impresa esecutrice verso le scelte della committenza.dal 3% al 10% dell'importo dei lavori*
- C.T.P. - Consulente Tecnico di Parte
per essere seguito, dal punto di vista tecnico, all'interno di procedimenti civili, penali, amministrativi, mediazioni, ecc. Il CTP è la figura tecnica che affianca il tuo avvocato nelle azioni giuridiche.a partire da 500 €*
- Coordinamento della Sicurezza
per seguire lo svolgimento di un cantiere nel rispetto delle normative sulla sicurezza dei luoghi di lavoro, e per coordinare le attività delle varie imprese esecutrici.preventivo riservato
PRATICHE CATASTALI
ogni qualvolta un immobile subisce delle modifiche alla sagoma e/o alla distribuzione interna è necessario effettuare una denuncia di variazione all'ufficio territoriale del Catasto - Agenzia delle Entrate.- Pratica D.O.C.F.A.
per denunciare variazioni inerenti alle unità immobiliari come modifiche interne, ampliamenti, nuovi accatastamenti, cambi di destinazione d'uso, ecc. con il conseguente aggiornamento della planimetria catastale.a partire da 350 €* per unità immobiliare
- Pratica P.R.E.G.E.O.
per procedere all'aggiornamento della mappa catastale con l'inserimento di nuovi fabbricati, ampliamenti, modifiche di sagoma, frazionamenti e/o fusioni di terreni, ecc.a partire da 600 €*
- Pratica Contact-Center
per effettuare variazioni catastali minori come l'aggiornamento dei numeri civici, dell'indirizzo, dei dati degli intestatari, le rettifiche di errori in visura o mappa, ecc.a partire da 50 €*
PRATICHE GENIO CIVILE
per tutti qui lavori che comportano modifiche e/o nuova realizzazione di strutture portanti in muratura, calcestruzzo armato, acciaio, legno, ecc.- Comunicazione per Opere Minori
per tutti quei lavori edili che hanno scarsa rilevanza ai fini della sicurezza strutturale statica e sismica.a partire da 200 €*
- Calcoli ed Autorizzazione per Interventi Strutturali
per la progettazione e la verifica statica e/o sismica di interventi edilizi nei casi in cui si realizzino nuove strutture portanti o si modifichino quelle esistenti.a partire da 1000 €*
- Certificato di Idoneità Statica/Sismica
documento che certifica il corretto comportamento delle strutture per l'espletamento di pratiche di condono edilizio.a partire da 300 €*
- Collaudo Strutturale
dichiarazione che certifica la corretta esecuzione di opere strutturali.a partire da 300 €*
PRATICHE SOPRINTENDENZA AI BENI CULTURALI E AMBIENTALE
In tutti i casi in cui si interviene su immobili vincolati o ricadenti all'interno di centri storici o dentro aree vincolate.- Nulla Osta - Autorizzazione Paesaggistica
per eseguire gli interventi edilizi nel rispetto delle prescrizioni paesaggistiche riportate negli strumenti urbanistici comunali e/o nei Piano sovraordinati.a partire da 400 €* per la procedura semplificata - da 600* € per la procedura completa.
PRATICHE COMMERCIALI - S.U.A.P.
pratiche da presentare per l'avvio di attività commerciali, artigianali, industriali, ecc., da presentare presso lo Sportello Unico per le Attività Produttive - S.U.A.P.- Domanda Unica - S.C.I.A. Commerciale
documentazione necessaria per comunicare all'ente comunale qualsiasi informazione inerente alla tua attività produttiva.a partire da 500 €* per avvio attività - da 200 €* per modifica/cessazione.
- S.C.I.A. / D.I.A. Sanitaria
per tutte quelle attività produttive che prevedono l'utilizzo di alimenti. La documentazione viene trasmessa all'A.S.P. di riferimento (sez. veterinaria nel caso di materie prime di origine animale) per il tramite del S.U.A.P. comunale.a partire da 500 €*
- A.U.A. Autorizzazione Unica Ambientale
autorizzazione necessaria per l'avvio di determinate attività produttive che contempla al suo interno più titoli come l'autorizzazione allo scarico, emissioni in atmosfera, impatto acustico, ecc.. L'ente di riferimento per il rilascio delle A.U.A. sono le ex province (nel comprensorio catanese la Città Metropolitana).
preventivo riservato
PRATICHE VARIE
Per le diverse esigenze della vita quotidiana- Tabelle Millesimali
per la ripartizione delle spese condominiali, compreso il calcolo dei millesimi generali e la redazione delle tabelle per unità di spesa, ecc.a partire da 100 €* per unità immobiliare
- Autorizzazione allo Scarico
pratica necessaria ad ottenere l'autorizzazione da parte dell'ente comunale per lo scarico dei reflui in fossa settica o in pubblica fognatura.a partire da 400 €*
- Autorizzazione all'Allaccio in Pubblica Fognatura
pratica necessaria in tutti quei casi in cui si prevede di scaricare i propri reflui nei collettori della pubblica fognatura.a partire da 300 €*
- A.P.E. - Attestato di Prestazione Energetica
documento indispensabile per mettere in vendita un immobile; nei passaggi di proprietà; nella registrazione di un contratto di locazione; ecc.a partire da 70 €* per appartamento - da 100 €* per una bottega / negozio
- Perizia Giurata
documento da produrre all'interno di procedimenti giuridici, iter urbanistici, controversie, redazioni di atti notarili, o in ogni caso in cui è necessario effettuare una dichiarazione con specifica validità legale.a partire da 500 €*
- Valutazione Immobiliare
per la stima del valore di mercato di una unità immobiliare, un fabbricato, un terreno o di complessi immobiliari in generale.a partire 100 €* per stima sintetica - da 300 €* per perizia di stima
- Autorizzazione Passo Carrabile Comunale
in tutti quei casi in cui è necessario accedere con un veicolo al proprio immobile o terreno da una strada gestita dall'ente comunale.a partire 200 €*
- Autorizzazione Occupazione Temporanea di Suolo Pubblico
in tutti quei casi in cui si prevede l'utilizzo del suolo pubblico per l'esecuzione dei propri lavori edilizi, come il posizionamento di un ponteggio o di un cassone per le macerie, oppure per la manomissione di marciapiedi o strade.a partire 200 €*
- Nulla Osta - Autorizzazioni Varie
esistano decine di frangenti in cui è necessario richiede specifici Nulla Osta / Autorizzazioni ad enti pubblici e/o privati. Tra questi, è possibile elencare quelli che fanno riferimento al vincolo P.A.I. (Piano per l'Assetto Idrogeologico), vincolo per elettrodotti di Terna, vincolo ferroviario, accessi da strade A.N.A.S., ecc. .a partire da 500 €*
* Note: I prezzi indicati si riferiscono esclusivamente all'Onorario Professionale e si intendono Iva esclusa (per tutto il 2023 non è dovuta ai sensi del proprio regime fiscale - leggi approfondimento) e contributo per Cassa previdenziale escluso (pari al 4% per Inarcassa, come da normativa).
L'espletamento delle pratiche comporta il pagamento di marche da bollo, diritti di segreteria, tasse, oneri, eventuali sanzioni, ecc. che variano da comune a comune, e competono esclusivamente al richiedente/proprietario, da pagare nei confronti degli enti che ne fanno richiesta (uffici tecnici comunali, SUE, SUAP, ASP, Soprintendenza, ecc.) e NON sono compresi nell'Onorario Professionale.
Nell'espletamento di determinate pratiche, lo Studio può affidare alcune prestazioni ad alti professioni esterni, per cui si applica il relativo regime fiscale in termini di Iva e Cassa.
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